2026년 서울시 신혼부부 미리내집 자격 조건 및 신청 방법 총정리

서울시가 신혼부부의 주거 안정과 양육 부담을 덜어주기 위해 2026년 제1차 ‘일반주택형 미리내집’ 총 128세대를 공급합니다.

새로운 거주지를 찾고 있는 무주택 신혼부부나 출산을 앞둔 가구라면, 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 거주할 수 있는 이번 기회를 반드시 확인해야 합니다.

입주 자격부터 임대 조건, 청약 일정, 그리고 직접 집을 둘러볼 수 있는 구경하는 집 운영 정보까지 핵심만 정리해 드립니다.

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미리내집 위치 및 전용면적 상세정보

신혼부부의 주거 안정을 위한 미리내집이란?

일반주택형 미리내집은 서울주택도시공사(SH)가 매입한 품질 우수 주택을 시세보다 크게 낮은 가격으로 공급하는 맞춤형 매입임대주택입니다.

단순히 저렴한 임대료를 넘어, 자녀 출산과 성장에 맞춰 주거의 연속성을 보장하는 강력한 혜택을 제공하는 것이 특징입니다.

출산 가구를 위한 파격적인 거주 기간 연장 혜택

미리내집의 가장 큰 장점은 자녀 출산 시 주어지는 압도적인 주거 안정성입니다.

기본적으로 입주 자격을 유지하면 최장 10년까지 거주할 수 있으며, 자녀가 있는 가구는 14년까지 거주 기간이 늘어납니다.

특히 거주 중 2024년 이후 자녀를 출산한 경우에는 해당 자녀가 성년이 될 때까지 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.

추가로 10년 거주 후에는 장기전세주택으로 우선 이주할 수 있는 신청권까지 부여되어 생애주기 전반을 아우르는 혜택을 누릴 수 있습니다.

2026년 제1차 미리내집 입주 자격 및 임대 조건

이번 1차 모집 물량은 신규 53세대와 잔여 공가 75세대를 합쳐 총 128세대가 오피스텔, 도시형생활주택, 다가구주택 형태로 공급됩니다.

무주택 신혼부부, 예비 신혼부부, 혼인 가구, 신생아 가구, 한부모가족이 주요 대상이며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

청약 신청을 위한 소득 및 자산 기준

입주자 모집 공고일 기준으로 세대 구성원 전원이 무주택자여야 신청이 가능합니다.

총자산가액은 3억 6,200만 원 이하 기준을 충족해야 하며, 소득 기준은 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 130% 이하로 제한됩니다.

맞벌이 가구의 경우 소득 기준이 200% 이하로 완화되어 폭넓은 신혼부부가 지원할 수 있습니다.

시세 대비 60~70% 수준의 저렴한 임대료

임대료는 신청 가구의 소득 수준과 수급자 여부에 따라 시중 시세의 60%에서 70% 수준으로 차등 적용됩니다.

수급자 계층이거나 소득 80% 이하인 가구는 가장 저렴한 시세 60% 조건으로 공급받게 됩니다.

소득 130% 이하(맞벌이 200% 이하)에 해당하는 일반 가구는 시세의 70% 수준으로 거주할 수 있어 초기 주거 비용을 크게 아낄 수 있습니다.

미리내집 위치 및 전용면적 상세정보

청약 신청 일정 및 구경하는 집 운영 안내

서류 접수에 앞서 내가 살게 될 집을 직접 눈으로 확인하고 청약 전략을 세우는 것이 매우 중요합니다.

서울시와 SH는 입주 희망자들이 충분한 정보를 얻을 수 있도록 별도의 방문 기간과 상세 일정을 마련했습니다.

청약 전 직접 확인하는 구경하는 집 방문 정보

청약 신청 전 내부 공간을 직접 둘러볼 수 있는 '구경하는 집'이 도봉구 빌드아르떼아파트에서 이틀간 운영됩니다.

2026년 8월 28일(금)부터 29일(토)까지 매일 오전 10시부터 오후 5시 사이에 개방되며, 현장에서 리플릿 수령과 간단한 상담도 받을 수 있습니다.

개방되는 곳은 2층 주민공동시설과 902호, 904호이며, 방 3개 구조의 평균 전용면적 61.46㎡ 공간을 직접 체감해 볼 수 있습니다.

미리내집 위치 및 전용면적 상세정보

인터넷 청약 접수 및 향후 일정

본격적인 청약 접수는 SH 공식 홈페이지를 통해 2026년 8월 31일(월)부터 9월 2일(수)까지 100% 인터넷으로 진행됩니다.

접수 마감 후에는 서류 심사와 당첨자 발표 과정을 거치게 됩니다.

최종 당첨자로 선정된 가구는 2027년 2월부터 순차적으로 입주를 시작할 예정입니다.

인터넷 청약 접수 바로가기

자주 묻는 질문

Q1. 자녀를 출산하면 거주 기간이 어떻게 연장되나요?

A1. 기본 거주 기간은 10년이며, 기존 자녀가 있다면 최장 14년까지 연장됩니다. 만약 입주 후 2024년 이후에 자녀를 출산하게 되면, 해당 자녀가 성년이 될 때까지 이사 걱정 없이 거주할 수 있습니다.

Q2. 맞벌이 부부의 소득 기준은 어떻게 되나요?

A2. 외벌이 가구는 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하가 기준이지만, 맞벌이 가구는 200% 이하까지 기준이 크게 완화됩니다. 자산 기준은 외벌이와 동일하게 3억 6,200만 원 이하를 충족해야 합니다.

Q3. 구경하는 집은 어디에 있고 예약해야 방문할 수 있나요?

A3. 구경하는 집은 서울 도봉구에 위치한 빌드아르떼아파트입니다. 8월 28일(금)과 29일(토) 이틀간 별도 예약 없이 오전 10시부터 오후 5시 사이에 방문하여 자유롭게 관람하실 수 있습니다.