재산세 납부 기한, 납부 방법, 납부하지 않으면 어떻게 될까?

2025년 재산세 미납 시 가산금은 3%부터 시작되며, 압류·공매 등 불이익이 발생합니다. 재산세 납부 기한, 방법, 체납 시 조치까지 정확한 최신 정보를 확인하세요.

재산세란 무엇인가?

재산세는 토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기 등의 재산을 소유하고 있다는 사실만으로 지방자치단체가 부과하는 지방세입니다. 과세 기준일은 매년 6월 1일이며 이 날 현재 소유자에게 세금 납세의무가 발생합니다.

항목	내용
납부 기한	- 7월 16일 ~ 31일: 주택분(1/2), 건축물, 선박, 항공기 재산세 부과. - 9월 16일 ~ 30일: 주택분 나머지(1/2) + 토지 재산세 일괄 부과. - 단, 주택 재산세 세액이 20만 원 이하이면 7월에 전액 일괄 납부 가능.
납부 방법	- 온라인: 위택스(Wetax), 지자체 전자납부 포털(예: 서울 ETAX) - 은행 ATM 또는 창구 납부, 전자납부번호 활용 - ARS 전화, 모바일 앱 등

납부기간을 넘기면 여러 가지 불이익이 생기며, 그 중 가산금(납부지연가산금)률이 다음과 같습니다.

구분	내용
기본 가산금 (1차 가산)	납부기한이 지나면 본세(납세해야 할 재산세액)에 대해 3%의 가산금이 부과됩니다.
중가산금 (매월 추가 가산)	체납된 본세가 일정 금액 이상인 경우(지자체에 따라 45만 원 등 기준 있음), 1개월 지날 때마다 0.66% 또는 0.75% 등 약 월 0.66~0.75%씩 중가산금이 추가 부과됩니다. 이 중가산금은 최대 60개월까지 계속됩니다.
체납처분	- 재산 압류 (부동산, 자동차, 예금, 급여 등) - 공매 처분 - 관허 사업 제한, 신용정보 제공, 고액·상습 체납자 명단 공개 등의 행정적/신용적 제재 가능 - 자동차 번호판 영치 가능성이 있는 지자체도 있어요.

질문	답변
기본 가산금은 몇% 인가요?	본세의 3% 입니다.
중가산금은 언제부터 붙나요?	기본 가산금 이후, 체납 본세액이 특정액 이상일 때(예: 45만 원 이상 등) 적용되며, 납부기한 초과 후 매월 일정 비율을 추가로 부과합니다. 지자체마다 세액 기준과 비율이 다소 다를 수 있으므로 해당 지자체 홈페이지나 위택스에서 확인하십시오.
체납이 오래되면 어떤 제재가 있나요?	압류, 공매, 면허/허가 제한, 신용정보 노출 등이 발생할 수 있습니다. 또한 고액·상습 체납자는 명단 공개 대상이 되기도 합니다.
납부 기간 놓치면 바로 압류가 되나요?	아닙니다. 먼저 가산금 부과 → 독촉 → 체납 처분 절차 순으로 진행됩니다. 다만 일정 금액 이상이거나 지자체의 조치 속도가 빠른 경우 절차가 빨라질 수 있습니다.

재산세는 시한 내에 납부하지 않으면 가산금(기본 3%, 이후 매월 중가산) 및 체납 처리로 이어질 수 있으므로, 아래 조치들을 시행하시는 것이 좋습니다.